Building Information Modelling – Planen im digitalen Zeitalter
24.07.2018
Auch das Planen wird von der Digitalisierung erfasst. Der Einsatz der Building Information Modelling (BIM)-Methode nimmt laufend zu. Bauherren erhoffen sich damit Verbesserungen der Bewirtschaftungs-, Bau- und Planungsprozesse.
Was ist BIM? BIM ist eine Arbeitsmethode, die digitale 3D-Bauwerksmodelle nutzt. Bestands- und Planungsdaten sind die Grundlage für ein BIM–Modell. Die Bauwerksmodelle sind Informationsdatenbanken, also zugleich Abstraktion der Wirklichkeit und Abbild der Bauwerkseigenschaften. Die an der Gebäudeplanung tätigen Fachleute arbeiten alle gleichzeitig an einem Modell. Dieses wird auch für die Gebäudeausführung und den Betrieb genutzt.
Was sind die Vorteile von BIM? BIM visualisiert das Bauwerk und stellt somit eine lückenlose Dokumentation des Bauwerks dar. BIM schafft Transparenz und sorgt für die Weiterverwendbarkeit der Daten, ermöglicht höhere Planungs-, Termin- und Kostensicherheit und die Automatisierung des Planungs- und Bauprozesses. Die Daten können hinterlegt und so auch nach Fertigstellung des Bauwerks genutzt werden. Diese Modelle können auch zur Bewirtschaftung des fertiggestellten Bauwerks genutzt werden.
Im Gesetz existiert keine spezifische BIM-Regelung. Es empfiehlt sich deswegen umso dringender die Pflichten der Parteien vorab schriftlich festzulegen. Mit Verwendung der BIM stellen sich neben den gewohnten baurechtlichen, neue juristische Fragen, denn BIM schafft neue Tätigkeitsfelder und Pflichten. Diese müssen vertraglich geregelt werden. Entsprechend hat auch der Schweizerische Ingenieur- und Architektenverein (SIA) ein neues Merkblatt (sia 2051 – Building Information Modelling (BIM) – Grundlagen zur Anwendung der BIM-Methode) herausgegeben. Diese Anwendungshilfe richtet sich an Architekten, Ingenieure, Fachplaner, Bauherren und Betreiber von Gebäuden.
Weitere rechtlich spannende Fragen bei Anwendung der BIM-Methode tauchen auch in den Bereichen der Urheberrechte an dem Modell, des Betriebs der IT, der Datensicherheit und des Datenschutzes auf. Diese Fragen müssen bestenfalls vorab geklärt und geregelt werden.
Gerne berät das Team von Nigon Rechtsanwälte | Notariat in diesen Bereichen kompetent und praxisorientiert.
Kontakt: Myriam Brunner-Ryhiner, LL.M., Rechtsanwältin